注册物业公司需要什么手续?

　　注册物业公司必须资本金在500万以上。 第一步需要向工商局申请公司名称。 第二步需要公司的注册资本。 第三步是公司的注册地址。 公司的注册地址和公司的经营地址不一定相同。 最重要的是注册而物业公司需要房地产资格证书。 没有的话不能注册。

　　一、注册房地产公司需要具备哪些条件

　　1 .注册资本不低于500万元。

　　2 .物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员不少于30人。 其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　3 .物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

　　4 .管理两种以上房地产且管理各类房地产的房屋建筑面积分别占以下相应计算基数的比例之和不低于100%

　　(一)多层住宅200万平方米;

　　)2)高层住宅100万平方米

　　(三)独立住宅) 15万平方米

　　(四)办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。

　　5 .建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优秀的经营管理业绩。

　　二、注册物业公司需要资料

　　1、办理营业执照

　　办理营业执照是注册房地产公司的第一步。 新注册的房地产公司在办理营业执照前，需要先核准名称，并到工商局申请公司名称。

　　2、公司名称

　　首先要准备物业公司的名字，公司名称必须包含“物业管理”或者“物业服务”等文字。

　　3、注册资本

　　现在，注册资金的预约制被废除了。 这意味着取消了对注册资金的最低阈值限制。 因此，对于注册物业管理的公司资金，不用太担心，暂时没钱也可以注册。

　　4、注册地址

　　注册公司时，需要在营业执照上记载公司地址，因此需要合适的经营场所。 另外，如果是实际有效的住所，还需要准备相应的证明和资料，如房屋产权证、租赁合同等。

　　5、主要人员

　　注册物业管理公司在人员方面要求不高，但毕竟是物业管理公司，需要相应的办理资格。 其一，各类人员配备应该齐全，同时也需要对相关工作人员进行职称评审。

　　6、物业资格证书

　　不动产资格证书是用来接受业务的。 房地产公司只有持有营业执照是不能开业的，所以必须取得资格许可。 房地产资质证书是住房城乡建设部门批准的证书，分三个等级。 新注册的房地产公司，应当按照三级资格要求办理，同时有一年的临时定期。虽说国家对注协公司的政策放宽了很多，但需要看公司的性质，有些公司有注册资本的要求。 房地产公司需要专业资格证书和较高的注册资本。 贸易公司不必要求太多，注册资金和出资时间是由法人和股东计算的。