甘肃省税务局明确土地增值税预征和核定征收有关事项

据国家税务总局甘肃省税务局网站消息，6月1日，国家税务总局甘肃省税务局发布《关于土地增值税预征和核定征收有关事项的公告》（国家税务总局甘肃省税务局公告2023年第3号）（以下简称《公告》），《公告》明确，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）等有关规定，现就土地增值税预征和核定征收有关事项进行明确。具体内容为：

一、关于土地增值税预征

（一）从事房地产开发的纳税人转让房地产取得的收入，应当自月份终了之日起十五日内向主管税务机关预缴土地增值税。

（二）除保障性住房（各级人民政府或者指定经营单位回购的廉租住房、公共租赁住房，以及按照政策规定向特定对象销售的经济适用住房）暂不预征土地增值税外，其他房地产按以下预征率预征土地增值税：

1.兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区，天水市秦州区、麦积区，嘉峪关市及其他地级市政府（不包括临夏州、甘南州、张掖市）所在区的普通住宅为1%，非普通住宅为2%，其他类型房地产为3%。

2.临夏州、甘南州、张掖市、兰州新区及不属于第1项的其他县（市、区）普通住宅为1%，非普通住宅为1.5%，其他类型房地产为2.5%。

二、关于土地增值税核定征收

（一）纳税人应当按照现行土地增值税规定，据实办理土地增值税清算。

（二）在土地增值税清算中，符合法定核定征收条件的，按以下核定征收率征收土地增值税：

1.兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区，天水市秦州区、麦积区，嘉峪关市及其他地级市政府（不包括临夏州、甘南州、张掖市）所在区的普通住宅为5%，非普通住宅为7%，其他类型房地产为9%。

2.临夏州、甘南州、张掖市、兰州新区及不属于第1项的其他县（市、区）的普通住宅为5%，非普通住宅为6%，其他类型房地产为7%。

三、本公告自2023年7月1日起施行。