什么叫不动产投资，不动产投资是什么

　　在购买房产时，要考虑刚需住宅使用和投资价值。在实用价值、保值、升值潜力、升值空间等方面要做哪些准备？

　　 1.保值增值率。在这个基本前提下，也是置业的首选条件之一。

　　 2、根据用途和环境、区位、交通、配套设施、建筑质量、区域规划、朝向、楼层、户型档次。

　　 Cbd，中央商务区，所处的环境决定了居住人口和产业价值。

　　独栋户型和工作室户型一般是为创业者设计的高档公寓和商住两用房。这类房地产项目的房地产开发商申请的是商业用地，使用权是40年。

　　大部分住宅建设用地商品房都是70年产权。独栋别墅考虑区域位置、升值潜力、周边环境、配套设施、空间舒适度。

　　 3.地产商的信誉和实力。一般来说，国外没有购买期房的概念。而国内房地产有销售期房和现房的业务，国内房地产开发商出于资金回笼和周转的目的，大多可以选择在项目竣工前进行预售。购房者需要考察项目开发商的信誉和实力，可以通过项目的这七个证和两本书来考察：

　　开发商的营业执照、国有土地使用证、建设工程规划许可证、开工许可证、预售许可证、销售许可证、银行按揭协议、住宅使用说明书、住宅质量保证书。当你知道项目是合法的，你就可以投资家居或者房产，选择有价值的行业进行资产配置，安居乐业。